Moderne und helle Einzelhandelsfläche mit großer Fensterfront inmitten der Freiburger Innenstadt

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BOREAS Immobilien GmbH
Am Predigertor 1, 79098 Freiburg
Stefan Maurer

Geschäftsführer

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Moderne und helle Einzelhandelsfläche mit großer Fensterfront inmitten der Freiburger Innenstadt

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 79098 Freiburg im Breisgau
  • Miete zzgl. NK 3.792,50
  • Warmmiete 4.617,50
  • Mietpreis pro m² 18,50
  • Preis auf Anfrage nein
  • Nebenkosten 825,00
  • Gewerbefläche ca. 205
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1970
  • Gesamtfläche ca. 205
  • Nutzfläche ca. 205
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution 3 MM
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 250
  • Provision 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Immobilie

Moderne und helle Einzelhandelsfläche/Bürofläche mit großer Fensterfront inmitten der Freiburger Innenstadt.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Eine große Schaufensterfront bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, zum absoluten Blickfang in der Freiburger Innenstadt zu werden.


Die Gewerbefläche mit ca. 205 m2 befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Freiburger Altstadt.

Das 2. OG bietet eine großzügige Verkaufsfläche bzw. offene Bürofläche und einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

Das Erdgeschoss dieser Liegenschaft wurde Anfang 2022 komplett renoviert und wird in kürze als Frisör- und Beatysalon eröffnet. In der angrenzenden Liegenschaft befindet sich ein exquisites Sushi Restaurant (Basho-An) sowie das Tom´s Restaurant und Bar mit seiner beliebten Sonnenterrasse.

Duplex- Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter sind vorhanden. Parkmöglichkeiten finden Ihre Kunden ganz bequem in der gegenüberliegenden Parkgarage (Schwarzwald City).

Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Lage

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Freiburger Zentrum in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone (Kaiser-Joseph-Straße). Am Standort befinden sich weitere Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Blumen, Ärzt*innen, Bio-Laden, Restaurants). Parkmöglichkeit bestehen in einer großen Tiefgarage in der Schwarzwald City auf der gegenüberliegenden Straßenseite (ca. 10-15 Meter Fußweg); Bushaltestelle und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter).

Ausstattung

DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Energieausweisangaben

A+
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B
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 29.06.2015
  • Energieausweis gültig bis 28.06.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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