Leipzig-Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Leipzig

  • 04158 Leipzig
  • Auschwitzer Straße 13
  • Baujahr 1990
  • Wohnfläche 130,0 m²
  • Grundstück 1.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 150773466
Erstellt am: 2024-06-27 10:46:12
Zuletzt geändert: 2024-06-27 10:46:13
Objekt / Online - Nr. 150773466
Vermarktung kauf
Objektart haus

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1990
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieträger
  • Gas
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Leipzig

Lage

Stadt und Umgebung:

Leipzig, die größte Stadt in Sachsen, ist eine der dynamischsten und lebendigsten Städte Deutschlands. Bekannt für seine reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Stärke, zieht Leipzig Menschen aus aller Welt an. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks, einem breiten kulturellen Angebot und einer exzellenten Infrastruktur.
Stadtteil:

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Auschwitzer Straße 13, im nördlichen Stadtteil von Leipzig. Dieser Bereich ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden und die gute Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch der umliegenden Naturgebiete. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen aus.
Infrastruktur:

Die Auschwitzer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt:

Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte, die alle fußläufig erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen: Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und die renommierte Uniklinik Leipzig ist ebenfalls gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in kurzer Gehentfernung erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Leipzigs.
Autobahn: Die Autobahn A14 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Flughafen: Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet nationale und internationale Flugverbindungen.

Freizeit und Erholung:

Leipzig bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete:

Parks und Grünflächen: Die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen wie dem nördlichen Auenwald lädt zu Spaziergängen, Joggen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Kultur und Unterhaltung: Leipzig ist bekannt für seine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Theatern, Museen, Konzerthäusern und einem breiten Angebot an Restaurants und Cafés. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.
Sport: In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios sowie öffentliche Sportanlagen.

Wirtschaftliche Attraktivität:

Leipzig hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Automobilbau, Logistik, Biotechnologie und IT haben sich hier angesiedelt. Die Stadt bietet gute Arbeitsmöglichkeiten und zieht viele Fachkräfte an, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Zusammenfassung:

Die Auschwitzer Straße 13 in Leipzig bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung suchen. Die Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv. Die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und die wirtschaftliche Dynamik Leipzigs tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Leipzig, bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Es bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten, um
das volle Potenzial auszuschöpfen.

Besondere Merkmale:

Großes Grundstück: Das Grundstück von ca. 1.000 m² bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und mögliche Erweiterungen des Wohnraums.
Renovierungsbedarf: Das Haus bietet die Chance, durch umfassende Renovierungsarbeiten ein individuelles Traumhaus zu gestalten. Die Heizung, Fußböden und Sanitäranlagen müssen erneuert werden.
Garage mit Dachboden: Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Ideal für Heimwerker oder als Werkstatt nutzbar.
Gasanschluss: Ein Gasanschluss ist vorhanden, was die Installation moderner Heiztechnik erleichtert.

Lage:

Die Auschwitzer Straße befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Norden von Leipzig. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Leipzig selbst ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, historische Architektur und zahlreichen Parks und Grünflächen, die zur hohen Lebensqualität beitragen.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus in der Auschwitzer Straße ist ideal für Familien oder Paare, die ein großes Grundstück und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Objekt eine solide Basis und zahlreiche Möglichkeiten, es zu einem einzigartigen Zuhause zu machen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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BOREAS Immobilien GmbH