Eichstetten-Ideenreichtum und Handwerkliches Geschick vereint in Ihrem neuen Zuhause

  • 79356 Eichstetten
  • Baujahr 1936
  • Wohnfläche 185,0 m²
  • Grundstück 330,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 285#4GtKkR
Erstellt am: 2024-06-26 10:43:26
Zuletzt geändert: 2024-06-26 10:43:29
Objekt / Online - Nr. 285#4GtKkR
Vermarktung kauf
Objektart haus

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1936
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Energiebedarf
  • 332.4
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Ideenreichtum und Handwerkliches Geschick vereint in Ihrem neuen Zuhause

Lage

Eichstetten am Kaiserstuhl ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Freiburg im Breisgau und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel sowie eine attraktive Lage inmitten der malerischen Landschaft des Kaiserstuhls.

Anbindung an die S-Bahn: Die S-Bahn-Station Eichstetten bietet regelmäßige Verbindungen in die nahe gelegenen Städte und ermöglicht eine bequeme Pendelfahrt nach Freiburg und Emmendingen. Die Station ist nur wenige Gehminuten vom Einfamilienhaus entfernt und gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Verbindung zu verschiedenen Zielen.

Entfernungen zu wichtigen Orten:
Freiburg im Breisgau: Mit dem Auto erreichen Sie Freiburg in etwa 20 Minuten. Die S-Bahn bietet ebenfalls eine schnelle Verbindung, die Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum von Freiburg bringt.
Emmendingen: Die charmante Stadt Emmendingen ist etwa 15 Autominuten entfernt und ebenfalls leicht mit der S-Bahn zu erreichen. Elsass (Elsaß): Die Grenze zum Elsass ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell zu den reizvollen Städten des Elsass wie Straßburg, Colmar und Mulhouse.

Eichstetten am Kaiserstuhl bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Sie profitieren von der Nähe zu bedeutenden Städten und gleichzeitig von der Möglichkeit, die Schönheit des Kaiserstuhls und der umliegenden Natur zu genießen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen 185m² auf zwei Etagen reichlich Platz für Ihre Familie und vielleicht sogar für Mehrgenerationen. Mit etwas Ideenreichtum und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus gestalten.

Das Haus, das einst eine Metzgerei beherbergte, wurde 2008 umgebaut, um im Erdgeschoss eine komfortable Wohnung zu schaffen. Durch das imposante Hoftor gelangt man in den charmanten Innenhof, der sich perfekt für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende mit Freunden oder für die Feier von Festen eignet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum ein großzügiges Ambiente und lädt zum Verweilen ein.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer und ein Badezimmer Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Haus bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses einzigartige Anwesen bietet, und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Traumhaus!

Kurzübersicht:

Wohnfläche: ca. 185m²
Aufteilung: EG mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer; OG mit 3 Zimmern und Dachterrasse
Perfekt für Familien und Mehrgenerationen
Historischer Charme mit modernem Wohnkomfort

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Wohntraum zu begleiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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BOREAS Immobilien GmbH