Bad Krozingen-Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Bad Krozingen

  • 79189 Bad Krozingen
  • Baujahr 1965
  • Wohnfläche 398,0 m²
  • Grundstück 770,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12
  • Objektnummer 299#4GtKkR
Erstellt am: 2024-07-04 12:17:29
Zuletzt geändert: 2024-07-04 12:17:30
Objekt / Online - Nr. 299#4GtKkR
Vermarktung kauf
Objektart haus

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1965
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Energiekennwert
  • 227
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Bad Krozingen

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Bad Krozingen, einer beliebten Kurstadt in der Nähe von Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil ist geprägt von seiner idyllischen Lage am Rande des Schwarzwaldes und den zahlreichen Thermalquellen, die Besucher aus nah und fern anlocken. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus historischer Architektur, grünen Parkanlagen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, die umliegenden Orte schnell und bequem zu erreichen.

Die Stadt Bad Krozingen selbst besticht durch ihr vielfältiges kulturelles Angebot, das von Konzerten und Theateraufführungen bis hin zu Kunstausstellungen und historischen Führungen reicht. Auch die kulinarische Szene lässt keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen in gemütlichen Restaurants und Cafés ein. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während der nahegelegene Kurpark Erholung und Entspannung bietet. In den Sommermonaten sorgen diverse Veranstaltungen und Festivals für Abwechslung und Unterhaltung.

Die Region um Bad Krozingen zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt aus. Der Schwarzwald lockt mit unzähligen Wander- und Radwegen sowie idyllischen Seen und Aussichtspunkten. Aber auch Freiburg mit seiner historischen Altstadt und dem lebendigen studentischen Flair ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zur französischen Grenze ermöglicht zudem Ausflüge ins benachbarte Elsass, das mit seinen pittoresken Dörfern und ausgezeichneten Weinen begeistert. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung

Ein lukratives Angebot erwartet Sie in Bad Krozingen! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet eine ausgezeichnete Chance für Kapitalanleger.

Eckdaten:

Baujahr: 1965
Lage: Zentrale und exponierte Lage in Bad Krozingen
Grundstücksgröße: Ca. 770 m²
Zustand: Baujahrtypisch mit Entwicklungspotenzial
Nettokaltmiete: Ca. 43.000€ pro Jahr

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem baujahrtypischen Zustand und bietet daher großes Entwicklungspotenzial. Aktuell ist das Gebäude sehr gut vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete.

Wohnungsaufteilung:
Souterrain:

Wohnung Nr. 1: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 30 m²
Wohnung Nr. 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 32 m²

Erdgeschoss:

Wohnung Nr. 3: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 33 m² mit Balkon
Wohnung Nr. 4: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² mit 2 Balkonen
Wohnung Nr. 5: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 30 m² ohne Balkon

1. Obergeschoss:

Wohnung Nr. 6: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 33 m² mit Balkon
Wohnung Nr. 7: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 30 m² ohne Balkon
Wohnung Nr. 8: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² mit 2 Balkonen

Dachgeschoss:

Wohnung Nr. 9: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 40 m² ohne Balkon
Wohnung Nr. 10: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 40 m² ohne Balkon

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BOREAS Immobilien GmbH