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Bebauungsplan mit Legende
Lageplan
Exklusives, parkähnliches Grundstück mit ca. 1600 m² in zentraler Lage von Bad Krozingen
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 79189 Bad Krozingen
- Kaufpreis 1.850.000,00 €
- Grundstück ca. 1.600 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 282
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses traumhafte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1600 m² liegt in einer begehrten und exklusiven Lage von Bad Krozingen, direkt am Ufer des Neumagen. Es bietet die perfekte Kulisse, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücks ist beeindruckend. Ob Sie eine großzügige Villa, ein Einfamilienhaus für Ihre Familie oder ein Mehrfamilienhaus mit maximal 3 Wohneinheiten planen, dieses Grundstück lässt keinerlei Wünsche offen.
Die Bebauung und die Größe des Baukörpers richten sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan und dem vorgegebenen Baufenster. Eine Baugenehmigung für ein 3-Familienhaus mit ca. 650 m² Wohnfläche liegt bereits vor und kann bei Bedarf miterworben werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in exklusiver Lage von Bad Krozingen zu verwirklichen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Schwarzwaldstraße 22 in Bad Krozingen, direkt am malerischen Neumagen gelegen. Diese exklusive Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.
In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Vielzahl von Restaurants und gastronomischen Einrichtungen, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte.
Das Stadtzentrum von Bad Krozingen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Bildungseinrichtungen gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Die nächstgrößere Stadt ist Freiburg, die eine kurze Fahrzeit von ca. 15 min entfernt liegt und eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bietet.
Der Bahnhof von Bad Krozingen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Von hier aus sind Städte wie Freiburg und Basel schnell erreichbar.
Der Flughafen Basel, Mulhouse, Freiburg ist etwa 65 Kilometer entfernt und bietet internationale Flugverbindungen für Geschäftsreisende und Urlauber.
Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz, was sowohl Geschäftsreisen als auch Freizeitaktivitäten erleichtert.
Diese erstklassige Lage kombiniert die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Bebaubarkeit
Die Bebauung dieses Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben des aktuellen Bebauungsplans.
Erschließung
Das Grundstück ist einmalig Erschlossen.
Rechtliches
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen BOREAS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
