• 79618 Rheinfelden
  • Grundstück 20.000,0 m²
  • Objektnummer 20#4GtKkR

Rheinfelden - Secret Sale - Gewerbepark im Dreiländereck D/CH/F

  • Grundstücksfläche
  • 20.000,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 13.800,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 130,0
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Stein
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2004
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Gebäudeart
  • Gewerbe

Objekttitel

Secret Sale - Gewerbepark im Dreiländereck D/CH/F

Lage

Der Gewerbepark liegt in einem heterogenen Gewerbegebiet nahe der Schweizer Grenze. Von hier besteht in wenigen Fahrminuten Anschluss an die A98, welche im südlichen Verlauf in die Autobahn 5 Richtung Freiburg/Karlsruhe oder in südlicher Richtung an die Schweizer Autobahn 3 mündet.

Objektbeschreibung

Secret Sale Objekt:

In sehr guter Erscheinungslage im Dreiländereck steht dieser Gewerbepark zum Verkauf. Der Gewerbepark erwirtschaftet bei voller Vermietung eine Rendite von ca. 8%.

Das Grundstück ist mit einem Gebäudeensemble bebaut, das sich aus drei Bauabschnitten A, B und C (Bj. 1983, 1998, 2004) zusammensetzt.

Bauteil A verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Hallenbereich sowie über einen dreigeschossigen Bürotrakt.
Über ein gemeinsames Foyer sind die Bauteile A und B miteinander verbunden.

Bei Bauteil B handelt es sich um ein unterkellertes, viergeschossiges Bürogebäude.

Der teilunterkellerte Bauteil C weist im Erdgeschoss überwiegend Logistik- und Produktionsflächen auf.
Die beiden Obergeschosse werden überwiegend zu Bürozwecken genutzt. Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Werkstattflächen.

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für Lkws und Pkws sowie Freilagerflächen (derzeit unbefestigt).

Bitte setzen Sie sich für weitere Informationen gerne mit uns in Verbindung.

Sonstige_angaben

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier keine Bilder der Immobilie präsentieren. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf für ein ausführliches Exposé.

Firma
BOREAS Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Stefan
Name
Maurer
Strasse
Am Predigertor
Hausnummer
1
PLZ
79104
Ort
Freiburg
sm@boreas-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(0)761 45893730
Webseite / URL
www.boreas-immobilien.de
BOREAS Immobilien GmbH