2.304.000,00 €
Kaufpreis
159,5 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 79104 Freiburg
  • Kaufpreis2.304.000,00 €
  • Wohnfläche159,5 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer WE Lux 3 (3.5)

Freiburg - WE Lux 3 /// Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung über der Stadt (WE 3.5)

  • Kaufpreis
  • 2.304.000,00 €
  • Wohnfläche
  • 159,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Ausstattungskategorie
  • Luxus
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Dielen, Fliesen
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwärmepumpe
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2026
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 2028
  • Energieträger
  • Luftwärmepumpe
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Objekttitel

WE Lux 3 /// Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung über der Stadt (WE 3.5)

Lage

In reiner Naturlage von Freiburg-Herdern, dort wo Stadt und Landschaft sanft ineinanderfließen, entsteht TreZén.
Wer in Herdern lebt, spürt diese Nähe auf besondere Weise. Der Stadtteil liegt nördlich der Altstadt – nah genug, um mitten im Freiburger Leben zu sein, und doch umgeben von Ruhe und viel Grün. Herdern verbindet Stadt und Natur auf ideale Weise: kurze Wege, klare Luft und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Hier fehlt es an nichts – Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Cafés und Dienstleister liegen vor der Haustür. Der Alltag funktioniert mühelos, das Leben fühlt sich leicht an.

Manchmal fühlt es sich an, als müsste man gar nicht weg – alles, was wir im Alltag brauchen, liegt so nah. Freiburg zeigt sich in stillen Straßen, charmanten Cafés und in den Alleen, die den Rhythmus der Jahreszeiten spiegeln. Diese Stadt funktioniert einfach – verlässlich und lebenswert, wie ein guter Freund, auf den man sich verlassen kann.

Wenn der Alltag eine Pause braucht, liegt die Hebsackwiese nur wenige Schritte entfernt – eine grüne Oase zum Spazieren, Durchatmen oder Genießen.

Und doch: Wer will, ist auch schnell woanders – am Rhein, in Basel oder Frankfurt. Aber meist bleiben wir hier. Weil das Gefühl, hier zu leben, schwer zu übertreffen ist: verwurzelt und zugleich frei.

Ausstatt_beschr

Moderne Ausstattung - durchdachte Lösung für hochwertigen Wohnkomfort

- Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern, WCs und Abstellräumen
- Exklusive Design-Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Duravit, Gessi, Hansgrohe, Kaldewei und VitrA
- Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien und Rollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 QNG-Standard – für nachhaltig niedrige Energiekosten
- Photovoltaikanlage auf dem Dach zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
- ... und vieles mehr

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung im Haus LUX mit ca. 160 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Lichtdurchflutete Räume, klare Architektur und eine beeindruckende Dachterrasse machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen die Weite des Raumes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die als zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel dient – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder sonnige Rückzugsmomente mit Ausblick.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt durch modernes Design und elegante Materialien, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer.

Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Lagerraum im 1. Obergeschoss sowie ein weiteres Kellerabteil.

Sonstige_angaben

FINANZIERUNG
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – im Sinne eines „Rundum-sorglos-Pakets“. Unser erfahrener Finanzierungspartner berät Sie kostenfrei und individuell unter Berücksichtigung aktueller Fördermöglichkeiten, beispielsweise eines KfW-Darlehens von bis zu 150.000 €.

Firma
BOREAS Immobilien GmbH
Anrede
Herr
Vorname
Stefan
Name
Maurer
Strasse
Am Predigertor
Hausnummer
1
PLZ
79098
Ort
Freiburg
sm@boreas-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(0)761 45893730
Webseite / URL
www.boreas-immobilien.de
BOREAS Immobilien GmbH